房产

只见商场难见楼

被过度商业化的办公场所

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北京pk10有什么好方法www.kpkqi.com.cn,[导读]在刚刚闭幕的十八届中央纪委七次全会上,习近平总书记作出了深入推进全面从严治党的重大部署,为做好今年反腐倡廉工作提供了根本遵循,为巩固全面从严治党成果指明了努力方向。蔡本人还多次呼吁要力抗中国压力、摆脱对大陆的依赖。

在很长的一段时间内,武汉人对写字楼的认知都是模糊的,或者说这种认知是和商场紧密相连的。

开始的时候,我们意识中,并没有留意到商场上面那么高的一截房子是用来干嘛的,哪些人会呆在那里。

可是到后来,这座城市的商业金融越来越繁荣,我们又固化成了另外一种认知:但凡商场的楼上就是写字楼,原来工作日里在商场里碰到的熟人,并不是上班时间偷偷来逛商场,他们只是在商场的楼上上班,后来社会上对他们有了一个统一的称呼,叫做叫白领。

这种传统的理解持续了好多年,直到有一个地产企业的总部进驻了武汉,要还原给写字楼一个最纯粹最本真的概念。

12月22日,旭辉华宇武昌大厦CBOX私属垂直商街举行了主力商家品牌联合发布仪式,旭辉公布了第一批进驻武昌总部的合作商家。

让人感到意外的是,和其他写字楼综合体背景板上一长串的商家名单不同的是,这一次旭辉只挑选了三家合作伙伴。

对这种“一反常态”的做法,旭辉只是轻描淡写地丢出一句,“我们这个项目不是商场,而是写字楼,并不是什么商家品牌都能入驻,不是什么人都能买到。我们的主要目的是搭建企业进阶平台,助力企业成长。”

连接空间人群与工作

还原写字楼最未来生态

武昌大厦是旭辉地产在武汉的第一个商业项目。该项目在武汉内环,长江主轴核心区,武昌滨江商务区与华中金融中心的交界处。项目周边有3条地铁线,两座跨江大桥,两条过江隧道。到三个火车站、天河机场都十分便利。

此次入驻的三家商家分别为Today便利店、空中健身和FASSCO咖啡。这种搭配看似有些“清淡”,其实是内藏玄机。

武昌大厦的负责人说,武昌大厦的商业板块理念只是想正本清源,从用户体验出发还原写字楼最纯粹的功能。旭辉将这种概念定义为C—BOX,也叫“私属垂直商街”。

“我们可以把以往‘商场写字楼’的生态看做是一种横向的人群关系,商业扩散开放,外部人流人群杂乱而不聚焦,商业的功能性供过于求,写字楼变成了商业的附属,偏离了办公这个写字楼最大的功能性。”武昌大厦相关负责人表示,“写字楼原本的概念和功能应该是办公,商业应该只是作为服务配套的角色存在,这种生态应该是整栋楼的垂直人群关系。”

“例如,早上,上班族可以在Today便利店里享用一份营养早餐,午饭后可以在咖啡厅续一杯咖啡给头脑换一个纬度,下班时为避开回家高峰,不妨在健身房出身汗再走。”所有的配套商业,都是围绕写字楼里人的需求展开的。C-BOX生态中的商业不多不少,多一分杂乱,少一分不全。既不用与商场里的“闲人”挤电梯抢餐桌,也能做到足不出户解决各种所需。

写字楼里用户的需求各有不同,企业是为了能节省员工时间,让员工发挥更多的价值;员工需要的是舒适便利的办公条件,不在琐事上耗费精力;商家要的更简单,那就是一整栋的客流不会外流,生意足够饱和。这也就是旭辉对C-BOX垂直私属模式中商业的理解。

建造面向未来的新型办公空间

武汉人对于旭辉的了解,可能始于旭辉在汉阳的半岛住宅项目,但多数人或许并不知道旭辉还有很强的商业办公项目操盘实力。

作为中国房企15强之一、港股上市企业,旭辉在全国33座城市开发了上百个项目。其中,旭辉有10年的商业办公城市运营经验,目前在商办领域形成了办公、商业、长租公寓三大业务板块。

旭辉与恒基、置地等著名港企在上海、深圳等一二线城市合作运营了上海新天地、上海莘庄中心、上海置地·旭辉广场、上海控江旭辉MALL、上海恒基旭辉中心等经典案例。而不久前,旭辉首次发布的《城市生长》商办产品白皮书,甚至被业界誉为商办领域的范本。

  

与恒基、置地先进港企的合作,让旭辉更能懂得商办用户的需求,能准确拿捏办公的产品价值。

旭辉透露,旭辉华宇武昌大厦CBOX私属垂直商街二期招商还将引入快递驿站、商务私厨、员工食堂等设施, 为员工开启足不出楼的高效便捷的商务空间。

地址:2号线螃蟹岬站A1、A2出口 | 中山路338号

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责任编辑:董辉



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